VAND COMPLEX HOTELIER

Hunedoara, Romania

675.000 Euro

Localitate: Hunedoara
Judet: Hunedoara
Regiune: Transilvania
Tara: Romania

Domeniu de activitate

Sector: Hoteluri si Restaurante
Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
Tip afacere: Hotel - Pensiune - Camping
Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
Afacerea este o franciza?: NU

Descriere afacere

Hotel, restaurant, terasa situat intr-o zona pitoresaca si linistita a municipiului Hunedoara.

La parter este Restaurant compus din sala cu capacitate de 140 locuri, terasa acoperita 36 locuri, terasa de vara 60 locuri, bucatarie si anexe in suprafata de 120mp, grupuri sanitare pentru oaspeti si personal.

Imobilul are proiect, avize necesare, inclusiv aviz de la Ministerul Turismului. Este reabilitat termic la exterior in proportie de 80%.

Investitia a fost de aprox. 1,100,000 euro aport propriu si 350,000 euro credit bancar in desfasurare pe 12 ani.

Descrierea punctului de lucru

La etaje sunt spatii de cazare compuse din 8 apartamente, 9 camere duble, 6 single, o camera pentru persoane cu dizabilitati, receptie, sediu administrativ compus din birou manager, birou financiar contabil,office pentru fiecare etaj . Toate camerele dispun de balcoane si au o vedere superba spre oras, iar apartamentele au doua balcoane.Toate aceste spatii de cazare sunt in process de renovare capital: redimensionare, recompartimentare, refacere retea de utilitati, etc. Lucrarile sunt finalizate in proportie de 65%, respective: toate utilitatile si instalatiile sunt dinalizate 90%, recopartimentarile finalizate 80%.

Imobilul este inregistrat la cartea funciara ca si Hotel-Restaurant. Imobilul a fost supus unui amplu proces de renovare capitala astfel: Acoperis in suprafata de cca 800mp renovat complet. Restaurant modernizat in totalitate, in prezent fiind cea mai moderna sala de restaurant (nu de evenimente) din zona, incalzire in pardoseala, design modern si clasic in acelasi timp. Bucataria restaurantului si anexe cca 120mp, modern echipata si functionala din 2020, dotarile in valoare de peste 100,000 euro se negociaza separat. Spatii tehnice aferente bucatariei si dotarilor tehnice- cca 180mp.

• Camere: 24 camere;

• Supr. teren: 1609 mp;

• Locuri de parcare: 15;

• Supr. construită: 5000 mp;

• Etaj: Parter+1+2+3 / P;

• Suprafaţă utilă: 4500 mp;

• Tip construcţie: Beton;

• An renovare: 2020;

• Alte caracteristici spațiu comercial: Sistem de ventilație • Arhitectură: Ferestre care se deschid, Gresie, Grupuri sanitare amenajate și utilate, Podea înălțată, Tavan fals;

• Elemente ECO: Echipamente moderne / silențioase, Sistem electric inteligent;

• Facilități clădire / proximități: Autobuz, Centru comercial în proximitate;

• IT&C: Internet, Sistem modern de telecomunicații, Telefon;

• Siguranță și securitate: Acces securizat parcare, Detectoare de fum/incendiu, Extinctoare sprinkler, Recepție, Server room cu rack, ventilație, control acces, Sistem de alarmă, Sistem de evacuare;

• Sistem electric: Control electric individual pe zona de birou, Generator de urgență .