Acest anunt a fost dezactivat!

Afacere la cheie pensiune 9 camere/garsoniere

Constanta , Romania
350.000 Euro
  • Localitate: Constanta
  • Judet: Constanta
  • Regiune: Dobrogea-Galati-Braila
  • Tara: Romania

Domeniu de activitate
  • Sector: Hoteluri si Restaurante
  • Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
  • Tip afacere: Hotel - Pensiune - Camping
  • Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
  • Afacerea este o franciza?: NU

Descriere afacere

Afacere la cheie pensiune 9 camere/garsoniere – genereaza venit 12luni. Cladirea este situată lângă Bd. Mamaia, in apropiere de universitatea Ovidius, compusă din 9 camere/garsoniere fiecare cu baie proprie și o bucătărie comuna, totul mobilat si utilat.

Prin implicare directa pot fi generate venituri de aproximativ 35.000 Euro anual daca se alege inchirierea sezon/extrasezon si 22.000 Euro anual daca se inchiriaza pe termen lung (9*210euro/luna). Afacerea poate fi gestionata fara implicare prin contract de administrare (Se poate prelungi contractul cu firma care deja o administreaza eficace de cativa ani).

 

  • Vechimea afacerii - ani: 4

Descrierea punctului de lucru

Imobil S+P+2 finisaje de calitate. Compusă din 9 camere/garsoniere fiecare cu baie proprie și o bucătărie comuna, totul mobilat si utilat (TV, AC, frigider, CCTV…).

  • Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
  • Suprafata punctului de lucru (mp): 288
  • Imobilizari corporale:  la cerere
  • Stocuri:  la cerere

Detalii competitori / Oportunitati de extindere / Motivul vanzarii

Competitia este destul de mare, insa amplasarea in imediata aropiere a universitatii si a plajei a creat un avantaj.

Afacerea o vand deoarece vreau sa investesc banii intr-o alta mult mai mare. 


Detalii despre tranzactia dorita

Veniturile pot fi dovedite cu acte contabile . Proprietatar este persoana juridica (se vinde fara TVA).

Pretul de 350.000 Euro (negociabil) are doua componente: imobiliara si afacere.

300.000 Euro valoarea imobiliara a celor 288mp. Cresterea anuala a proprietatilor in Constanta este de minim 2% rezultand un profit de minim 6.000 Euro.

50.000euro valoarea efectiva a afacerii care include dotarile. 

 

Randamentul este de minim 50%. In cel mult 2ani investitia se recupereaza . 

Variante achizitie:

1. Plata integrala cu beneficiu marja mare de negociere a pretului;

2. Avans 15% + diferența credit in maxim 3 luni; Avans 40% + diferența preț in maxim 1 an; Avans 60% + diferenta preț in maxim 2 ani - cu cedarea posesiei la momentul achitării prețului total. Beneficiul cumparatorului este ca poate obtine finantarea fara presiunea timpului.

3. Avans imobil + diferența credit in maxim 3 luni cu beneficiu eliminarea anumitor costuri si cautare finantare fara presiunea timpului(asa am achizitionat si eu aceasta afacere).

Cei interesati ma pot contacta

  • Sunteti dispus sa vindeti si in rate?:  DA
  • Oferiti sprijin si instructaj cumparatorului?:  DA
  • Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  NU

Situatia financiara
  • Contracte de credit sau leasing?:  NU
  • Sold leasing:  -
  • Sold credite:  -
  • Cifra de afaceri: 35.000 EUR
  • Profit:  33.000 EUR
  • Cash Flow:  35.000 EUR
  • Pret: 350.000 EUR
Alte Afaceri de vanzare
Companie importatoare de aparatura medicala 790.000 Euro Companie importatoare de aparatura medicala Transilvania, Romania
Magazin romanesc unic in Copenhaga de vanzare 75.000 Euro Magazin romanesc unic in Copenhaga de vanzare Strainatate, Danemarca
Caut partener in turism 150.000 Euro Caut partener in turism Rodna, Romania
Vanzare SC  Prelucrari Mecanice 1.700.000 Euro Vanzare SC Prelucrari Mecanice Campina, Romania
Vand Pensiune+restaurant 450.000 Euro Vand Pensiune+restaurant Moieciu, Romania
Alte Afaceri de vanzare