ASOCIERE CARTIER UNIC - 56 VILE DEOSEBITE

Cluj-Napoca, Romania
62.000 Euro
  • Localitate: Cluj-Napoca
  • Judet: Cluj
  • Regiune: Transilvania
  • Tara: Romania

Domeniu de activitate
  • Sector: Constructii
  • Subsector: Lucrari de geniu civil
  • Tip afacere: Afaceri imobiliare
  • Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
  • Afacerea este o franciza?: NU

Descriere afacere

Dacă ești investitor, dezvoltator sau constructor, te invităm să devii partenerul nostru în dezvoltarea unui cartier de vile unic și să beneficiezi de avantaje extraordinare.

DE CE SĂ INVESTEȘTI ÎN ACEST PROIECT?

+ Costuri mai mici la toate categoriile de cheltuieli datorită cantității mari de materiale de construcții și de manoperă;

+ Preț de vânzare al vilelor mai mare datorită unicității conceptului și calității proiectului;

+ Vânzare mai rapidă a proprietăților datorită campaniei de marketing;

+ Posibilitatea continuării parteneriatului în următoarele ediții ale proiectului; + Realizare mai eficientă a proiectului datorită efortului comun dintre parteneri.

IMPORTANT: În afară de cele menționate mai sus, aceasta este o investiție inteligentă ce oferă o protecție sigură banilor în contextul inflației.

PENTRU RESPECTAREA FIDELĂ A CONCEPTULUI ȘI PENTRU RANDAMENT MAXIM, NE PUTEM OCUPA ÎN TOTALITATE DE TOT CE ȚINE DE REALIZAREA PROIECTULUI: PROIECTARE, AUTORIZARE, EXECUȚIE, PROMOVARE, VÂNZARE ȘI MANAGEMENT.

  • Vechimea afacerii - ani: 2
  • Numar angajati: 10
ASOCIERE CARTIER UNIC - 56 VILE DEOSEBITE
Descrierea punctului de lucru

CUM PUTEM AVEA UN PREȚ DE VÂNZARE AL VILELOR MAI MARE DECÂT MEDIA DE PE PIAȚĂ? PRIN:

+ Conceptul unic al ansamblului per total;

+ Conceptul modern al vilelor, acestea fiind inteligente, sănătoase și ecologice;

+ Calitatea înaltă și controlul riguros al manoperei, de la proiectare până la execuție;

+ Aspectul elegant și contemporan al vilelor: vitraje extinse, compartimentare excelentă, etc;

+ Design interior exclusivist și predare la cheie (la dorință);

+ Folosirea materialelor organice inovatoare la execuția locuințelor;

+ Zona liniștită, high-tech, cu vedere panoramică;

+ Poziționarea excelentă, aproape de aeroport, cu 3 căi generoase de acces.

CARE SUNT AVANTAJELE CARTIERULUI?

Acest ansamblu rezidențial deosebit se află în zona metropolitană, exterior Est Cluj-Napoca. Este poziționat excelent, în zona aeroportului Avram Iancu. Accesul este facil, fiind la doar 2 km de plăcuța de ieșire din Cluj-Napoca. Noul cartier va avea următoarele dotări:

+ O unitate de învățământ preșcolar și centru de agrement/sport;

+ 2 parcuri pe o suprafață de 4.219 mp;

+ Un centru comercial de cartier;

+ Stație de autobuz;

+ Drumuri și trotuare generoase de până la 13 m lățime, pe o suprafață de peste 11.000 mp.

Pe o parcelă pot fi construite 2 locuințe cuplate, iar fiecare locuință poate avea până la 4 nivele. Regimul de înălțime este de: S(D)+P+1+ER/M. Coeficienți: POT 35%, CUT 0.9.

  • Imobilizari corporale:  la cerere
  • Stocuri:  la cerere

Detalii competitori / Oportunitati de extindere / Motivul vanzarii

ÎN CE STADIU ESTE PROIECTUL?

Terenul are PUZ aprobat, Certificat de Urbanism de construire, CF individual pe fiecare parcelă, CF de drum, proiecte de utilități și de drum. Autorizația de construire este în curs de obținere. În perioada imediat următoare va fi demarată Faza 1: construirea Vilei Model din Conceptul 1 și amenajarea drumului de șantier.

CUM POT SĂ INTRU ÎN PARTENERIAT?

Pentru a deveni asociat în proiect, nu este nevoie decât să îți dorești să respecți conceptul proiectului și să devii proprietar de teren (între 1 și 14 parcele per partener). Astfel, având în proprietate terenurile, riscul investiției este zero.

PACHET 1 - Teren pentru 2 vile; BUGET: 62.000 – 80.000 euro

PACHET 2 - Teren pentru 4 vile; BUGET - 134.000 – 160.000 euro

PACHET 3 - Teren pentru 6 vile; BUGET - 205.000 – 215.000 euro

PACHET 4 - Teren pentru 8 vile; BUGET - 256.000 – 278.000 euro

PACHET 5 - Teren pentru 10 vile; BUGET - 345.000 – 349.000 euro

PACHET ASOCIAT UNIC - Teren pentru 28 vile - 1.000.000 euro

*** Parcelele au fost grupate în funcție de concept arhitectural. Astfel, în funcție de concept, dimensiunea parcelelor și de relief, prețurile per parcelă este ușor diferit.


Detalii despre tranzactia dorita

NOTĂ: PROIECTUL NU A FOST DESTINAT VÂNZĂRII, CI A FOST CREAT PENTRU A FI IMPLEMENTAT DE CĂTRE ECHIPA NOASTRĂ ÎN TOTALITATE. ÎNSĂ, DIN CAUZA UNOR CIRCUMSTANȚE, AM DECIS SĂ ÎMPĂRȚIM PROIECTUL CU ALȚI PARTENERI.

ZONA, ARHITECTURA, TEHNOLOGIILE ȘI BRANDUL CARTIERULUI – TOATE DOVEDESC CALITATEA PROIECTULUI ȘI ATENȚIA CARE I-A FOST OFERITĂ. ASTFEL, POȚI AVEA CERTITUDINEA CĂ INVESTIȚIA PE CARE O FACI ESTE UNA SIGURĂ ȘI VA OFERI UN RANDAMENT MAXIM, AȘA CUM L-AM PROGNOZAT PENTRU NOI ÎNȘINE.

Dacă îți dorești să faci parte dintr-un proiect valoros și de impact, alături de o echipă ambițioasă, pasionată de inovații și de frumos, atunci aceasta este ocazia ta.

OFERTA ESTE LIMITATĂ.

  • Sunteti dispus sa vindeti si in rate?:  DA
  • Oferiti sprijin si instructaj cumparatorului?:  DA
  • Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  DA
  • Ce procent din afacere doriti sa vindeti?: 50 %

Situatia financiara
  • Contracte de credit sau leasing?:  NU
  • Sold leasing:  -
  • Sold credite:  -
  • Cifra de afaceri: 14.500.000 EUR
  • Profit:  5.200.000 EUR
  • Cash Flow:  la cerere
  • Pret: 62.000 EUR
Alte Afaceri de vanzare
Afacere Catering de tip A La Carte 100.000 Euro Afacere Catering de tip A La Carte Cluj-Napoca, Romania
2.500.000 Euro Vând producție îmbrăcăminte dama profit 250.000 € Cluj-Napoca, Romania
Vand afacere la cheie – magazin de cadouri 75.000 Euro Vand afacere la cheie – magazin de cadouri Cluj-Napoca, Romania
De vanzare cea mai  mare scoala de soferi Brasov 700.000 Euro De vanzare cea mai mare scoala de soferi Brasov Brasov, Romania
Asociere / vânzare fabrică de mobilă profitabilă 490.000 Euro Asociere / vânzare fabrică de mobilă profitabilă Transilvania, Romania
Alte Afaceri de vanzare