PUZ Ansamblu rezidential in Comuna ORTISOARA (16 km) DE TIMISOARA

Timisoara, Romania

675.000 Euro

PUZ Ansamblu rezidential in Comuna ORTISOARA (16 km) DE TIMISOARA

Localitate: Timisoara
Judet: Timis
Regiune: Banat-Crisana-Maramures
Tara: Romania

Domeniu de activitate

Sector: Tranzactii imobiliare
Subsector: Tranzactii imobiliare
Tip afacere: Afaceri imobiliare
Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
Afacerea este o franciza?: NU

Descriere afacere

Pentru ca CELE MAI BUNE LUCRURI IN VIATA SUNT DE DURATA, la finalizarea proiectului aici vor locui circa 50 de familii fericite, avand toate conditiile necesare unei familii sa isi creasca copiii intr-un cadru armonios si sanatos.

Recomanda acest PUZ ca fiind un loc ideal pentru constructia unei case individuale sau a unui duplex, dar și pentru o investiție sigură, CERTĂ, de viitor.

Descrierea punctului de lucru

Amplasament

PUZ-UL DENUMIT: Zona rezidentiala si Cu Funcțiuni Complementare, Dotări Și Servicii, se afla amplasat strategic, in proximitatea localitatii Ortisoara, la iesirea spre Autostrada A1, care îi conferă un potenţial de dezvoltare urbanistică deosebit.

Circulația

PUZ (Plan Urbanistic Zonal) - ul este accesibil prin drumul judetean DJ 693.
Zona construibilă față de drumul judetean este de 30 m fata de marginea asfaltată existentă a Drumului Judetean(DJ 693). In aceasta zona de restrictie se pot construi doar drumuri, alei sau spatii verzi.
PUZ-ul ia in calcul TOATE lucrarile rutiere si tehnico-edilitare in vederea realizarii unei infrastructuri impecabile, la ultimile standarde cerute de Primaria Ortisoara, Consiliul Judetean, Mediu, precum si de Comisiile de circulatie abilitate de la noi țară, dar MAI ALES (în final) de utilizatorul final: cumpărătorul/clientul.

Utilități. Echipare utilitară

Următoarele utilități vor fi introduse de către dezvoltator/proprietar, realizâdu-se in acest sens o extindere de rețea:
• Drumuri pietruite;
• Alimentarea cu apă şi canalizare;
• Alimentarea cu gaze naturale;
• Alimentarea cu energie electrică;

Urbanism

Caracteristicile de urbanism existente:
• Regimul de inaltime maxim S/D + P + 1E + M,
• POT (Procent de Ocupare a Terenului) max. = 35%;
• CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) max. = 1,05;
• Inaltimea maxima a caselor va fi de 10 m pentru zona de locuinte;
• Retragere de 6 m din drum, ptr. construția caselor;
• Parc pentru copii; spatiu verde de 2500 mp, fiind o adevărata oază de liniște ptr. copii;
• Pânza freatică permanentă se află la o adâncime de 2,3 - 3,9 m;
• Datele geotehnice şi condiţiile de fundare fiind recomandate ptr. constructia unei casee de orice fel;
• În conformitate cu normativul P100/92 şi harta seismică, amplasamentul se găseşte în zona seismică de calcul D, cu o valoare a coeficientului seismic foarte mică;
• Lățimea drumurilor PIETRUITE de 12 m;
• Trotuare 2.5 m;
• Utilitatile in curs de introducere;
• Accesul facil;
• Amplasamentul deosebit;