Caut asociat/investitor realizare apartamente noi

Ploiesti, Romania
160.000 Euro
  • Localitate: Ploiesti
  • Judet: Prahova
  • Regiune: Muntenia-Oltenia
  • Tara: Romania

Domeniu de activitate
  • Sector: Constructii
  • Subsector: Constructii de cladiri
  • Tip afacere: Afaceri imobiliare
  • Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
  • Afacerea este o franciza?: NU

Descriere afacere

Realizarea unei fime de constructii, care sa aiba ca unic scop realizarea la stadiu de gri al constructiei. Constructia este amplasata intr-o zona de unde se poate face usor accesul la parcul tineretului. Conform google distanta este de 20 minute de mers pe jos pana la Primaria Ploiesti. Exista mijloace de transport in comun care permit sa se ajunga in mai putin de 10 minute in cateva centre comerciale importante.

Conceptul de locuita bifamiliala intr-o zona linistita dar totusi semicentrala. Viitorul apartament dispune de loc de parcare propriu sistem de incalzier partial din energie regenerabila etc. Plata se face in rate pe parcursul unui an. Valoarea constructiei la stadiul de gri este de aproximativ 447,530 Euro conform Autorizatiei de Constructie. Adica 2.228.700RON. 

 

  • Vechimea afacerii - ani: 2
  • Numar angajati: 5

Descrierea punctului de lucru
  • Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
  • Suprafata punctului de lucru (mp): 800
  • Imobilizari corporale:  la cerere
  • Stocuri:  la cerere

Detalii competitori / Oportunitati de extindere / Motivul vanzarii

Doresc sa gasesc un asociat in vederea finaliazarii lucrarii.

Modul de colaborare:

Varianta I

• Investitorul va cumpara terenul a carei valoare este estimata la 140.000 Euro. Actualul proprietar retraganduse complet din afacere avand in cel mai bun caz rolul de manager al afacerii. O data cu vanzarea terenului sunt vandute si drepturile ce decurg din AC, noul proprietar asumandu-si toate obligatiile legale care decurg din implementare AC.

Varianta II

• Ivestitorul va participa la constituirea unui fond de investitie care sa aiba ca scop cumpararea de materiale si service in vederea realizarii cladirii la gri. Aportul de capital cu care va participa la realizarea investiei va fi de 140.000 Euro in 3 transe la interval de 2-4 luni. Garantia pentru aceasta este reprezentata de existenta terenului in cazul nefinalizarii lucrarii. La terminarea lucrarii Investitorul(cumparatorul) va primi:

a) spatiul locativ numarul 2 avand aria construita de 155 mp respective aria utila de 130 mp .La pretul de 108.500 Eu(fara TVA) adica 700 Eu/ mp suprafata consturita. Adica 834 Eu pe metru patrat suprafata utila.

b) 2 locuri de parcare in suprafata de 14 mp din curte. Valoarea parcarii fiind de 3200*2 = 6400 Eu (fara TVA).(457 Eu pe mp).

c) De asemena cele 2 boxe in suprafata de 11 mp la valorea de 7700 Eu.(700 Eu mp);

d) Terenul este de 820 mp conform actelor de proprietate. Din acest teren se vor scade viitoarele parcari care insumeaza 84 mp si spatii pierdute prin masuratori si spatii tehnice de aproximativ 36 mp. Suprafata ramasa pentru vanzarea in indiviza este de 700 mp. Cota in indiviza reprezinta la 155+11=166 mp din 889 aproximativ 16 %. Aplicand acest procent la teren de 700 mp obtinem o suprafata cota indiviza de 112mp. Valoare ternului indiviza care revine pentru 166 mp constuiti este de aproximativ 19.000 Eu.Valoarea totala a investitie este de 19000+6400+7700+108.500=140.000 Eu exact cat reprezinta garantia terenului.

e) Timpul in care lucrarea trebuie terminata este conform Ac sau chiar mai repede.


Detalii despre tranzactia dorita
  • Sunteti dispus sa vindeti si in rate?:  DA
  • Oferiti sprijin si instructaj cumparatorului?:  DA
  • Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  DA
  • Ce procent din afacere doriti sa vindeti?: 20 %

Situatia financiara
  • Contracte de credit sau leasing?:  NU
  • Sold leasing:  -
  • Sold credite:  -
  • Profit:  la cerere
  • Cash Flow:  la cerere
  • Pret: 160.000 EUR
Alte Afaceri de vanzare
Asociere / vânzare fabrică de mobilă profitabilă 580.000 Euro Asociere / vânzare fabrică de mobilă profitabilă Transilvania, Romania
INCHIRIEZ FABRICA DE MEZELURI 8.000 Euro INCHIRIEZ FABRICA DE MEZELURI Dumbravita, Romania
Afacere de vanzare 2.500.000 Euro Afacere de vanzare Feldioara, Romania
Ferma multiplicare si ingrasare porc+FNC-vanzare 13.500.000 Euro Ferma multiplicare si ingrasare porc+FNC-vanzare Secuieni, Romania
Vand Scoala primara, gradinita acreditata germana 350.000 Euro Vand Scoala primara, gradinita acreditata germana Cluj-Napoca, Romania
Alte Afaceri de vanzare