Centru comercial, cheie a succesului in afaceri

Gheorgheni, Romania
3.980.000 Euro
  • Localitate: Gheorgheni
  • Judet: Harghita
  • Regiune: Transilvania
  • Tara: Romania

Domeniu de activitate
  • Sector: Comert cu ridicata si cu amanuntul/reparatii vehicule
  • Subsector: Comert cu amanuntul efectuat prin standuri, chioscuri sipiete
  • Tip afacere: Afaceri imobiliare
  • Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
  • Afacerea este o franciza?: NU

Descriere afacere

Afgentie imobiliara propune spre vanzare centru comercial de exceptie, situat in orasul Gheorgheni, judetul Harghita, chiar in punctul de intersectare a drumurilor spre Moldova, Tg. Mures si Brasov. Este construit pe o suprafata de 7.475 mp, din totalul de 16.100 mp teren, avand urmatoarea configuratie: cladire principala 5.800 mp, partial etajata si doua cladiri anexe in suprafata de 805 mp si 870 mp, in total 7.283 mp de suprafata neta inchiriabila si 270 de locuri de parcare.

Din 2009, centrul comercial a inregistrat o continua ascensiune a cifrelor care indica numarul de vizitatori, numarul de chiriasi, volumul de vanzari, cifra de afaceri, cota de profit, notorietatea in piata locala, etc. In acest moment, complexul comercial inregistreaza un randament cu mult peste medie, datorita gradului de ocupare de aproape 100% si a conditiilor propice de desfasurare a diverselor activitati economice. Din cei 21 de parteneri actuali ai complexului fac parte magazine de mobila, textile, incaltaminte, tinute vestimentare, articole sportive, restaurante, agrement, decoratiuni, jucarii, nunti si evenimente, instrumente muzicale, supermarket, schimb valutar, bowling si biliard, parc de distractii pentru copii, sala de squash, teren de tenis acoperit si multe altele care genereaza un venit de cca. 301.600 euro/an. Printre motivele pentru care va recomandam aceasta oportunitate de investitie, se enumera faptul ca pe plan local nu avem concurenta, populatia careia ne adresam este de peste 40.000 de locuitori din zona si imprejurimi, iar din datele contabile si din indicatorii financiari, reiese ca printr-un management bine aplicat si un plan de business bine implementat, venitul net anual se poate majora cu 20%, iar investitia se poate amortiza integral in 10-12 ani. 

  • Vechimea afacerii - ani: 10
  • Numar angajati: 5

Descrierea punctului de lucru

Centrul comercial este construit pe o suprafata de 7.475 mp, din totalul de 16.100 mp teren, avand urmatoarea configuratie: cladire principala 5.800 mp, partial etajata si doua cladiri anexe in suprafata de 805 mp si 870 mp, in total 7.283 mp de suprafata neta inchiriabila si 270 de locuri de parcare.

Sistemul de incalzire a centrului comercial este cu un cazan automat pe baza de rumegusi. Pentru sistem de incalzire si climatizare in interior, avem 8 statii tip Hoval.

Centrul este legat la reteaua de apa, iar canalizarea prin statie de proprii de epurare.

Curent trifazic, putere de cca. 300 kw.

Peretii exteriori sunt izolati cu panou sandvich acoperit cu tabla cutata de 100 mm, iar acoperisul tabla cutata, hungarocell de 150 mm si folie tip graboplan. Centrul comercial dispune certificat energetic. 

Are sistem de supraveghere, sistem de avertizare atat pentru infractie cat si contra incendiului.

  • Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
  • Chirie lunara punct de lucru: 27.143 EUR
  • Suprafata punctului de lucru (mp): 7283
  • Imobilizari corporale:  la cerere
  • Stocuri:  la cerere

Detalii competitori / Oportunitati de extindere / Motivul vanzarii

Centrul comercial deserveste o populatie de peste 40.000 de oameni, pe o raza de cel putin 15 km, dar si tranzit, iar concurentii apropiati sunt situati la mai mult de 30 km.

Exista posibilitate de extindere a afacerii cu peste 20%.

Centrul comercial se vinde datorita faptului ca este o responsabilitate in plus pentru proprietar, avand in vedere ca acesta mai administreaza inca patru companii.


Detalii despre tranzactia dorita
  • Sunteti dispus sa vindeti si in rate?:  NU
  • Oferiti sprijin si instructaj cumparatorului?:  DA
  • Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  NU

Situatia financiara
  • Contracte de credit sau leasing?:  DA
  • Sold leasing:  -
  • Sold credite:  -
  • Profit:  la cerere
  • Cash Flow:  la cerere
  • Pret: 3.980.000 EUR
Alte Afaceri de vanzare
Fabrica de prelucrarea lemnului 300.000 Euro Fabrica de prelucrarea lemnului Gheorgheni, Romania
Vand firma de transport si curierat 120.000 Euro Vand firma de transport si curierat Bucuresti-Ilfov, Romania
Vanzare SC  Prelucrari Mecanice 1.700.000 Euro Vanzare SC Prelucrari Mecanice Campina, Romania
Companie importatoare de aparatura medicala 790.000 Euro Companie importatoare de aparatura medicala Transilvania, Romania
Vanzare Fabrica Imbuteliere Apa Urgent 950.000 Euro Vanzare Fabrica Imbuteliere Apa Urgent Baltesti, Romania
Alte Afaceri de vanzare