+ Adauga anunt

4.900.000 Euro

---

• Sector: Hoteluri si Restaurante
• Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
• Tip afacere: Centre Sport SPA Agrement
• Afacerea este în procedură de reorganizare judiciară?: NU
• Afacerea este o franciză?: NU

---

Se oferă spre vânzare Complex de Agrement – o proprietate turistică și de agrement funcțională, amplasată pe un teren generos de aproximativ 80.000 mp, integral intravilan.
Oportunitate rară pentru un investitor care caută un activ turistic existent, operațional și cu posibilitate importantă de dezvoltare.

Complexul este conceput ca o destinație de agrement și turism, cu mai multe surse potențiale de venit:
cazare • restaurante • agrement • evenimente • grupuri • tabere • team building • activități recreative.

Proprietatea beneficiază de o suprafață de teren care permite dezvoltarea ulterioară a complexului, în limitele și condițiile documentațiilor urbanistice și ale autorizațiilor aplicabile.
Suprafața mare de teren și caracterul intravilan oferă posibilitatea conceperii unor noi facilități turistice, de agrement sau de evenimente, în funcție de strategia viitorului proprietar.

Complexul este amplasat în Ocna Mureș, județul Alba, într-o zonă cu tradiție balneară și turistică, în proximitatea zonei Băilor Sărate Ocna Mureș.
Poziționarea permite dezvoltarea unui concept integrat de turism, agrement, gastronomie și evenimente.

• Vechimea afacerii (ani): 12
• Număr angajați: 12

---

Suprafață teren: aprox. 80.000 mp
Teren: integral intravilan
POT: până la 25%, conform reglementărilor urbanistice aplicabile
Suprafață construită existentă: aprox. 2.000 mp
30 camere de cazare
Camere de aprox. 28 mp, cu baie proprie
Capacitate de cazare: aprox. 60 persoane în regim standard / până la 120 persoane în funcție de configurarea camerelor
2 restaurante
Sală de evenimente pentru aproximativ 150 persoane
Ștrand și zone de agrement
Spații exterioare generoase pentru activități, evenimente și dezvoltări viitoare
Infrastructură și amenajări necesare exploatării turistice

• Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
• Suprafața Punct de lucru (mp): 80000
• Imobilizari corporale:  4.900.000 EUR
• Stocuri:  la cerere

---

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
La un teren de aproximativ 80.000 mp și un POT de până la 25%, rezultă un potențial teoretic de construire de până la aproximativ 20.000 mp amprentă la sol, sub rezerva respectării tuturor condițiilor urbanistice, retragerilor, regimului de înălțime, avizelor și autorizațiilor necesare.

Oportunitate de investiție

---

PENTRU CINE ESTE POTRIVITĂ INVESTIȚIA?
Proprietatea poate prezenta interes pentru:
investitori în turism și ospitalitate;
operatori hotelieri;
dezvoltatori imobiliari;
fonduri sau investitori privați;
grupuri de investiții;
operatori de agrement și wellness;
investitori interesați de dezvoltarea unei destinații turistice integrate.

SITUAȚIE FINANCIARĂ
Complexul este exploatat ca activitate turistică și a înregistrat cifră de afaceri pozitivă în anul 2025, perioadă în care au fost realizate și investiții semnificative în dezvoltarea proprietății.
Pentru investitorii interesați, informațiile financiare, documentația tehnică și detaliile privind exploatarea pot fi prezentate în cadrul unei discuții directe.
PREȚ 4.900.000 € negociabil în funcție de condițiile tranzacției și profilul cumpărătorului.
Vânzare directă.

• Sunteți dispus să vindeți și în rate?:  DA
• Oferiți sprijin și instructaj cumpărătorului?:  DA
• Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  NU

---

• Contracte de credit sau leasing?:  NU
• Sold leasing:  -
• Sold credite:  -
• Cifra de afaceri: 500.000 EUR
• Profit:  100.000 EUR
• Cash Flow:  la cerere
• Pret: 4.900.000 EUR

Adauga la favorite

Bucuresti-Ilfov-AlteleAlbaAradArgesBacauBihorBistrita-NasaudBotosaniBrailaBrasovBuzauCalarasiCaras-SeverinClujConstantaCovasnaDambovitaDoljGalatiGorjHarghitaHunedoaraIalomitaIasiMaramuresMehedintiMuresNeamtOltPrahovaSalajSatu MareSibiuSuceavaTeleormanTimisTulceaValceaVasluiVrancea