120 de milioane de euro pentru două malluri Cea mai mare tranzacţie imobiliară din 2011?

Fondul de investiţii Argo Real Estate Opportunities Fund (AREOF) intenţionează să cumpere mallurile Era Shopping Park Oradea şi Iaşi, iar suma vehiculată este de 120 de milioane de euro, potrivit Property EU. AREOF se va finanţa prin emiterea a 298 de milioane de acţiuni reprezentând 49% din portofoliul companiei.

Era Shopping Park Iaşi are 116.000 mp închiriabili, investiţia pentru dezvoltare fiind de 175 de milioane de euro, parţial finanţată printr-un credit sindicalizat de 79,5 milioane de euro. Celălalt mall ţintit de AREOF, Era Shopping Park Oradea are 62.740 mp. Cele două proprietăţi au generat un profit operaţional de 5,3 milioane de euro şi o pierdere netă de circa 4,9 milioane de euro în 2010.

Dacă acţionarii AREOF vor accepta tranzacţia, oficialii fondului afirmă că AREOF va deveni cel mai mare proprietar listat de malluri din România, cu un portofoliu de 400.000 mp suprafaţă construită, şi astfel ar putea intra în atenţia marilor investitori instituţionali dispuşi să cumpere în regiune.

„Ne aşteptăm ca piaţa imobiliară românească să o prindă din urmă pe cea occidentală, iar proprietăţile pe care le deţinem aici să ne aducă beneficii şi ca afacere, dar şi acţionarilor pe termen lung”, spune David Clark, preşedintele AREOF.

Fondul de investiţii, înregistrat în insulele Cayman, mai deţine pe piaţa românească mallurile Suceava Shopping City (50.000 mp) închiriat în proporţie de 98% şi Sibiu Shopping City (80.000 mp).

Sursa: www.businesscover.ro