Cele mai mari proiecte imobiliare "renascute" in ultimele 12 luni
Sute de proiecte imobiliare din toate segmentele au fost blocate sau amanate in perioada crizei, dar cateva investitii gigant au reusit sa "renasca". Unele au demarat efectiv constructia, altele sunt scoase la inchiriere ori se afla in faza avansata a negocierilor de finantare.
La inceputul lui 2010, DailyBusiness.ro nota ca printre cele mai mai mari proiecte imobiliare blocate de criza se numara si Colosseum Shopping Center, ai carui dezvoltatori se luptau la aceea data sa obtina o finantare pentru a incepe constructia. In vara, dezvoltatorul a inceput constructia primei faze a proiectului, pentru care a obtinut finantare de la Bank of Cyprus.
Primul magazin care se va deschide in prima faza a proiectului va fi Leroy Merlin. Aceasta este prima unitate a companiei de bricolaj pe plan local si va fi gata pana la finalul verii lui 2011.
Urmatoarea deschidere pe lista este Carrefour. Oficialii retailerului francez au anuntat deja ca reteaua va deschide in septembrie un hipermarket in centrul comercial Colosseum din nordul Capitalei. Oficialii dezvoltatorului spun ca pana in noiembrie vor fi inaugurate si celelalte galerii din retail park. Al treilea chirias important din proiect este Altex.
Momentan, compania Nova Imobiliare, prin care se dezvolta proiectul, a demarat doar constructia parcului de retail din proiect, o investitie de 80-90 milioane de euro. In prima faza se va construi un parc comercial cu o suprafata de 58.000 metri patrati.
ParkLake Plaza
Dezvoltatorii proiectului imobiliar ParkLake Plaza, constructie blocata de criza, au anuntat in urma cu o luna ca vor demara lucrarile in aceasta vara. Proiectul de retail gigant a fost insa micsorat, asa ca in final va cuprinde un centru comercial de aproape 80.000 mp si nu de peste 100.000 mp, cum a fost anuntat initial.
Caelum Development, dezvoltatorul proiectului, mai are nevoie de 140 milioane de euro pentru constructie. Compania negociaza un credit bancar de 127 milioane euro cu un consortiu de 3 banci, dintre care una romaneasca si doua straine.
Negocierile inca nu s-au incheiat, insa oficialii companiei isi mentin estimarile ca vor demara constructia pana la finalul acestei veri.
Investitia totala in proiect este de peste doua ori mai mica decat cea anuntata initial, ajungand la 250 milioane euro. Pana in prezent, din investitia totala, compania a alocat deja 110 milioane euro pentru teren si studiile de proiectare.
Prima faza a proiectului, de aproape 70.000 mp, va demara in vara. Dezvoltatorul a obtinut deja avizele de constructie.
Continuare: www.dailybusiness.ro
