Imobil P+2E
- Localitate: Vaslui
- Judet: Vaslui
- Regiune: Moldova
- Tara: Romania
- Tip activ: Vanzari Spatii comerciale, Birouri
- Tip afacere: Centre medicale - Clinici - Farmacii
Ofer spre vânzare sau închiriere pe termen lung un imobil comercial, administrativ (P+2E), situat în municipiul Vaslui, pe str. Ștefan cel Mare.
Proprietatea beneficiază de o deschidere excepțională de 45 de metri direct la artera principală a orașului, poziționare care asigură un acces auto facil și o vizibilitate maximă pentru un showroom de prezentare. Este realizat pe o structură de rezistență din cadre de beton și planșee industriale din beton (cu rezistență mare la încărcare).
Compartimentările interioare sunt exclusiv din BCA, permițând deschiderea completă a spațiilor cu costuri minime.
Configurația și suprafețele exacte (Conform releveelor oficiale – Total 4.845,6 mp utili):
Corp C1 – Parter (1.453,2 mp utili): Spațiu compartimentat, deservit de un hol central de 447 mp, ideal pentru amenajarea unui magazin de prezentare (Showroom), zonă de preluare comenzi (Call & Collect) și birouri operaționale.
Corp C1 – Etaj 1 (1.440,7 mp utili): Spațiu compartimentat simetric, excelent pentru birouri administrative regionale, call-center sau depozitare intermediară, deservit de un hol central de 652,6 mp.
Corp C1 – Etaj 2 (1.537,4 mp utili - OPEN SPACE): Nivel complet liber, fără stâlpi sau compartimentări restrictive, având o înălțime liberă spectaculoasă de 6 metri. Reprezintă spațiul ideal pentru un depozit centralizat volumos, permițând instalarea de rafturi industriale și sisteme de depozitare pe verticală.
Corp C2 – Anexă Parter (414,3 mp utili): Corp independent lipit structural, care include o zonă de garaj de 102,9 mp. Este spațiul perfect pentru logistica de aprovizionare, recepție marfă și descărcarea securizată a camioanelor sau containerelor la rampă, ferit de fluxul stradal.
Atuuri logistice și utilități de mare capacitate:
CURTE ȘI PARCARE PRIVATĂ DE PESTE 100 DE LOCURI:
Proprietatea deține o curte proprie împrejmuită unică pentru zona centrală.
Infrastructură electrică: Post de transformare propriu echipat în incintă, cu posibilitatea creșterii imediate a puterii la 630 Kva (esențial pentru lifturi industriale de marfă, sisteme de climatizare/ventilație forțată și iluminat de mare putere).
Mobilitate: Scara principală este echipată cu un lift funcțional, puțurile existente fiind supradimensionate (pretabile pentru montarea ulterioară a unor lifturi industriale de marfă/tărgi).
Alte dotări: Încălzire pe gaz și racordare completă la rețeaua publică de canalizare.
Condiții financiare (Oportunitate de lichidare activ): Imobilul este deținut de persoană fizică, este complet liber de sarcini și este disponibil pentru tranzacționare imediată la notar.
Preț de vânzare definitivă (Lichidare): 2.000.000 EUR (reprezintă exact 412 EUR / mp util, valoare situată mult sub costul real de construcție al unei astfel de structuri în prezent).
Închiriere: Sunt deschis la propuneri de închiriere pe termen lung (integral sau parțial pe niveluri), la un preț extrem de competitiv adaptat volumului preluat.
