Afacere imobiliara 240.000 EUR/an 8,57% yeld

• Sector: Tranzactii imobiliare
• Subsector: Tranzactii imobiliare
• Tip afacere: Afaceri imobiliare, agenții și dezvoltatori
• Afacerea este în procedură de reorganizare judiciară?: NU
• Afacerea este o franciză?: NU

Spatiu logistic / industrial + birouri; Zona: Chiajna – zona Militari, Bucuresti .

 Se ofera spre vanzare o proprietate logistica functionala, generatoare de venit, situata in zona Chiajna – Militari, una dintre cele mai dinamice zone logistice din proximitatea Bucurestiului.

Proprietatea este in curs de inchiriere si va genera un venit anual din chirie de aproximativ 240.000 EUR, ceea ce face ca investitia sa ofere un randament atractiv pentru investitori interesati de active generatoare de cash-flow.

• Vechimea afacerii (ani): 10
• Număr angajați: 1

Proprietatea este dezvoltata pe un teren de aproximativ 7.500 mp si include:

- hala logistica / industriala – aproximativ 2.700 mp;

- corp administrativ de birouri (P+1) 1.870 mp;

- platforma betonata pentru acces si manevra auto.

Acces facil pentru transport logistic 40 locuri de parcare in curte.

• Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
• Chirie lunara punct de lucru: 20.000 EUR
• Suprafața Punct de lucru (mp): 4600
• Imobilizari corporale:  la cerere
• Stocuri:  la cerere

Avantaje investitionale

• randament anual aproximativ 8,57%;

• proprietate inchiriata;

• localizare in proximitatea Bucurestiului;

• acces rapid la principalele artere de transport;

• zona cu dezvoltare logistica intensa;

• flexibilitate pentru activitati industriale sau logistice. Zona Chiajna – Militari este una dintre cele mai active zone logistice din vestul Bucurestiului, cu numeroase depozite si centre de distributie dezvoltate in ultimii ani.

Potential de dezvoltare

Pe langa venitul actual din chirie, proprietatea ofera si potential de optimizare prin:

• extinderea activitatii logistice;

• inchirierea separata a spatiilor administrative,

• adaptarea pentru operatiuni e-commerce sau last-mile delivery.

Indicatori investitionali

Pret vanzare: 2.800.000 EUR.

Venit anual chirie: 240.000 EUR.

Randament brut anual: aproximativ 8,57%

Pretul solicitat pentru vanzare este 2.800.000 EUR, negociabil, ceea ce corespunde unui randament anual brut de aproximativ 8,57%.

Constructia este potrivita pentru activitati de: depozitare logistica urbana e-commerce productie usoara distributie. Cladirea de birouri poate fi utilizata pentru activitati administrative, showroom sau operatiuni logistice.

• Sunteți dispus să vindeți și în rate?:  NU
• Oferiți sprijin și instructaj cumpărătorului?:  DA
• Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  NU

• Contracte de credit sau leasing?:  NU
• Sold leasing:  -
• Sold credite:  -
• Cifra de afaceri: 240.000 EUR
• Profit:  la cerere
• Cash Flow:  la cerere
• EBITDA: 240.000 EUR
• Pret: 2.800.000 EUR