Investitie imobiliara 240.000 euro profit/anual

• Sector: Tranzactii imobiliare
• Subsector: Tranzactii imobiliare
• Tip afacere: Afaceri imobiliare, agenții și dezvoltatori
• Afacerea este în procedură de reorganizare judiciară?: NU
• Afacerea este o franciză?: NU

Spatiu logistic / industrial + birouri + 40 locuri parcare; Zona: Chiajna – zona Militari, Bucuresti.

 Se ofera spre vanzare o proprietate logistica functionala, subevaluata in acest moment, fata de pretul real al pietei imobiliare din zona (pretul real este de aprox 4 mil euro), generatoare de venit imediat dupa cumparare, situata in zona Chiajna – Militari, una dintre cele mai dinamice zone logistice din proximitatea Bucurestiului. 

Proprietatea este foarte dorita pentru inchiriere (foarte multi clienti potentiali, fashiondays a fost unul dintre clienti, companie preluata ulterior de EMAG) si poate genera un venit minim anual din chirie intre 240.000 - 300.000 euro (yeld intre 10-12% anual) ceea ce face ca investitia sa ofere un randament atractiv pentru investitori interesati de active generatoare de cash-flow.

In acest moment nu se doreste inchirierea, ci doar vanzarea spatiului logistic, dar asiguram inchirierea ulterioara, asistenta, pana la finalizrea tuturor actelor.

• Vechimea afacerii (ani): 10
• Număr angajați: 1

Proprietatea este evaluata ANEVAR pentru suma de 3.000.000 euro la care se adauga terenul in valoare de 750.000 euro, de aproximativ 7.500 mp, precum si alte utilitati si include:

- hala logistica / industriala – aproximativ 2.700 mp;

- corp administrativ de birouri (P+1) 1.870 mp;

- platforma betonata pentru acces si manevra auto.

Acces facil pentru transport logistic - 40 locuri de parcare in curte.

• Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
• Chirie lunara punct de lucru: 20.000 EUR
• Suprafața Punct de lucru (mp): 4600
• Imobilizari corporale:  la cerere
• Stocuri:  la cerere

Avantaje investitionale

• randament anual aproximativ minim 10%;

• proprietate cu foarte mare cerere de inchiriere;

• localizare in proximitatea Bucurestiului;

• acces rapid la principalele artere de transport;

• zona cu dezvoltare logistica intensa;

• flexibilitate pentru activitati industriale sau logistice. Zona Chiajna – Militari este una dintre cele mai active zone logistice din vestul Bucurestiului, cu numeroase depozite si centre de distributie dezvoltate in ultimii ani.Proprietatea se vinde deoarece un partener doreste sa se mute in strainatate iar noi avem investitii in zone miniere care necesita capital de lucru

Potential de dezvoltare

Pe langa venitul actual din chirie, proprietatea ofera si potential de optimizare prin:

• extinderea activitatii logistice;

• inchirierea separata a spatiilor administrative,

• adaptarea pentru operatiuni e-commerce sau last-mile delivery.

Proprietarul doreste relocarea in alta tara, toate actele sunt in perfecta stare si pregatite pentru vanzare.

Indicatori investitionali

Pret vanzare: 2.399.000 EUR.

Venit anual chirie: 240.000 - 300.000 EUR.

Randament brut anual: aproximativ 10-12%.

Pretul solicitat pentru vanzare este 2.399.000 EUR, usor negociabil, ceea ce corespunde unui randament anual brut de aproximativ 10-12 %.

Constructia se vinde cu o reducere semnificativa din valoarea reala de piata si este potrivita pentru activitati de: depozitare logistica urbana e-commerce productie usoara distributie. Cladirea de birouri poate fi utilizata pentru activitati administrative, showroom sau operatiuni logistice.

• Sunteți dispus să vindeți și în rate?:  NU
• Oferiți sprijin și instructaj cumpărătorului?:  DA
• Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  NU

• Contracte de credit sau leasing?:  NU
• Sold leasing:  -
• Sold credite:  -
• Cifra de afaceri: 240.000 EUR
• Profit:  240.000 EUR
• Cash Flow:  240.000 EUR
• EBITDA: 240.000 EUR
• Pret: 2.399.000 EUR