Fermă 100% Funcțională, Infrastructura si Utilaje
- Localitate: Vaslui
- Judet: Vaslui
- Regiune: Moldova
- Tara: Romania
- Sector: Agricultura, silvicultura si pescuit
- Subsector: Cultivare plante nepermanente – Cereale, Leguminoase si Plante de seminte oleaginoase
- Tip afacere: Ferme agricole Ferme animale
- Afacerea este în procedură de reorganizare judiciară?: NU
- Afacerea este o franciză?: NU
Fermă 100% Funcțională | Comasare Ridicată | Infrastructură și Utilaje Incluse
REZUMAT EXECUTIV
Fermă agricolă complet funcțională, situată în nord-estul României (județul Vaslui), oferită prin tranzacție la cheie – adică pregătită pentru preluare imediată, cu tot ce este necesar pentru operare: teren, echipamente, personal, infrastructură.
Suprafață totală: 730 hectare, din care:
- 430 ha în proprietate (intabulate, cu CF-uri);
- 300 ha în arendă (contracte până în 2027).
Ferma include și:
- bază agricolă activă - hală de utilaje, birouri, acces la spații de depozitare - parc complet de utilaje agricole incluse în preț.
- Ideală pentru: investitori instituționali, fonduri ESG, ferme comerciale europene sau grupuri cu strategii de scalare agricolă.
CULTURI ȘI ROTAȚIE
Culturile actuale și recomandate: - Grâu - Orz - Rapiță - Porumb - Floarea-soarelui - Mazăre.
Se practică rotație agricolă diversificată, adaptată solului și schemelor de subvenție. Performanța istorică și randamentele sunt disponibile la cerere.
- Vechimea afacerii (ani): 20
LOCALIZARE ȘI ACCES
- Județul Iași, zonă agricolă consacrată din nord-estul țării;
- Acces la Aeroportul Internațional Iași;
- Poziționare avantajoasă față de Coridorul Est–Vest și Portul Constanța - Conectivitate regională către piețele din Europa Centrală și de Est.
DETALII TEHNICE – TEREN & AGRONOMIE
- Suprafață totală: 730 ha - 430 ha în proprietate - 300 ha în arendă (contracte solide până în 2027).
- Topografie: teren plat și ușor ondulat - Soluri: cernoziom și soluri aluvionare – fertilitate medie spre ridicată.
- Precipitații medii anuale: 550–600 mm (conform INMH – climat Iași).
- Climă: continentală moderată.
INFRASTRUCTURĂ ȘI ECHIPAMENTE
Bază agricolă funcțională: - birouri - hală pentru utilaje - spațiu de depozitare.
Parc de utilaje inclus: - tractoare - combine - semănători - mașini de erbicidat - remorci, utilaje de transport.
Acces la: cântar agricol, sistem de supraveghere, spații externe închiriate.
- Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu: in proprietate
- Imobilizari corporale: la cerere
- Stocuri: la cerere
AVANTAJE STRATEGICE
- Grad de comasare peste media națională;
- Contracte de arendă stabile și parteneriate locale;
- Prețurile terenurilor au crescut de 5–7 ori între 2011–2022 (conform Eurostat);
- Subvenții APIA și cofinanțări generoase pentru agricultură durabilă.
- Proprietate mare, consolidata, cu documentație completă la zi.
DATE FINANCIARE
Preț cerut: 6.500.000 € (include teren, utilaje, infrastructură, arendă activă și know-how operațional).
Venituri:
- Din activitatea agricolă activă: Peste 100.000 € anual din subvenții APIA;
- EBITDA pozitiv (2022).
Documentație financiară disponibilă sub acord de confidențialitate (NDA).
- Sunteți dispus să vindeți și în rate?: NU
- Oferiți sprijin și instructaj cumpărătorului?: DA
- Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?: NU
- Contracte de credit sau leasing?: NU
- Sold leasing: -
- Sold credite: -
- Profit: la cerere
- Cash Flow: la cerere
- Pret: 6.500.000 EUR
