SE VINDE! PARC DE DISTRACTII, PENSIUNE&RESTAURANT

• Sector: Hoteluri si Restaurante
• Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
• Tip afacere: Hotel - Pensiune - Camping
• Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
• Afacerea este o franciza?: NU

Afacere la cheie, cu potential de crestere, este vorba despre un complex din comuna Pietrosani, care in prezent genereaza un profit anual de aprox. 80.000 euro sau 45.000 euro din chirie, in functie de cerintele proprietarilor. Astfel, in prezent, randamentul investitiei (ROI) si recuperare este masurabil la aprox. 12 – 15 ani, raportandu-ne la profit anual, nu la chirie. Insa o investitie, o reconsolidare si organizarea unor campanii active de marketing, publicitate si branding pot accelera termenul de recuperare al investitiei initiale (940.000 Euro). In prezent, vorbim despre un ROI (8%) acceptabil si destul de sigur pentru o afacere stabila.

Vechimea afacerii a atins deja 13 ani insa proprietarii isi doresc sa iasa la pensie si nefiind din zona nu pot coordona activitatea parcului de la distanta. In schimb, vor oferi sprijin viitorilor proprietari, prin agentia de turism pe care acestia o detin si vor directiona aici grupuri de turisti, implicit sustinere in generare de profit anual.

Obiective turistice in zona: Cetatea Poenari, Barajul Vidraru, Manastirile Curtea de Arges, Corbii de Piatra, Negru Voda si Namaiesti. Recenzii Google: 4,1 stele.

SCOPURI UTILITARE: organizare tabere, excursii, nunti, botezuri, onomastice si teambuildinguri, iar daca se doresc si alte dotari, exista suficient teren liber pentru alte amenajari sau constructii.

Afacerea este complet functionala, se vinde complet utilata si mobilata, inclusiv cu toate echipamentele instalatiilor care au certificate de siguranta internationale si vin insotite de cartile tehnice, iar colaborarea cu personalul parcului poate fi pastrata dupa achizitie. 

• Vechimea afacerii - ani: 13

LOCALIZARE: situat in judetul Arges, comuna Pietrosani, sat Pietrosani, intre Muscelele Argeșului, complexul de distracții se intinde pe o suprafata de aproximativ 15.000 m2, din care pensiune 600 m2 iar restaurant si teren aproximativ 14.000 m2.

CAZARE: 24 locuri, an constructie 2020, 600 mp utili, regim de inaltime P+M Utilitati si active fixe: la etaj sunt 6 camere triple, un apartament 6 persoane, baie proprie, mobilier, TV, aer conditionat, frigider, internet. Incalzirea si apa calda sunt asigurate prin doua pompe de caldura aer-apa si boiler de 1000l. Structura corpului este din beton si caramida, iar la etaj compartimentarile sunt din lemn. + Bungalow construit in anul 2020, cu 6 locuri de cazare, terasa rustica, baie proprie, TV, frigider internet si incalzire. In centrul parcului exista o camera de cazare pentru 2 persoane, in general folosita pentru personalul administrativ.

RESTAURANT: la parter, capacitate 200 persoane. Active fixe: sala de mese cu scaune si mese rotunde, toalete, vestiar, magazie.

BUCATARIE: compartimentata conform cu normele in vigoare. Active fixe: aparate profesionale (aragaz, cuptor, hota, congelatoare, frigidere si masina de spalat vase) si mobilier din inox. CORP P+1 cu o capacitate de 60 de persoane pentru evenimente sau spațiu de joaca la interior cu tartan la parter, saltele la etaj si perete de escalada.

FAST-FOOD cu bucatarie complet utilata (friteuze, gratar electric, plita pentru clatite uriase, congelatoare, frigidere, chiuveta, mobilier si roboti profesionali), iar la exterior, doua cuptoare si grill din caramida si doua terase acoperite.

FERMA DE ANIMALE amenajata cu grajduri, tarcuri si cotete pentru pasari si animale domestice. Si 3 trei magazii (doua hambare din lemn si o magazie din caramida).

FACILITATI: parcare amenajata pentru cca. patru autocare si mai multe autoturisme, rigole de drenaj pentru apa fluviala, supraveghere video, sistem de alarma, senzori de prezenta, detectoare de fum in pensiune, stingatoare de foc, doua panouri solare.

AGREMENT: 4 foisoare cu mese si scaune, 2 foisoare mari de 60 persoane pentru desfasurarea atelierelor interactive, 5 trambuline pentru 3-5 copii fiecare: din care 3 tiroliene de 50 ml si 2 tiroliene de 100 ml, 2 trasee de dificultate, unul pentru copii si unul pentru adulti, pista cu tartan pentru ATV-uri, pista pentru minge zorba, tir cu arcul cu 2 tinte, perete de escalada, plasa de catarat de 5 mh, piscina pentru bile pe apa, piscina pentru plimbare cu barcute electrice pe apa, trambulina cu corzi, pentru 4 copii simultan, tunuri cu aer comprimat si mingi de burete, labirint 3D cu structura metalica si pereti interschimbabili, loc de joaca, piscina cu mingiute colorate, tenis de masa, spatiu pentru echitatie, loc de joaca cu tobogane si leagane, spatiu verde, liber, pentru alte activitati.

UTILITATI: apa captata prin put de mare adancime, apa de la retea, curent electric, canalizare, 3 fose septice, internet, cablu TV, doua pompe de caldura.

PROPRIETATEA ESTE DATA IN FOLOSINTA SI NU NECESITA INVESTITII PENTRU A FUNCTIONA.

• Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
• Suprafata punctului de lucru (mp): 15000
• Imobilizari corporale:  la cerere
• Stocuri:  la cerere

In prezent parcul este inchiriat de o familie care face parte din personalul parcului, interesata sa pastreze inchirierea in continuare.

Datorita spatiului vast sunt multe posibilitati de construire pe teritoriul parcului. Se poate construi o piscina publica, se pot adauga noi atractii ale parcului, bungalow-uri si locuri de cazare adiacente.

Dorim sa vindem deoarece in curand vom iesi la pensie si nu locuim in zona, de aceea ne este destul de dificil sa conducem o afacere de la distanta. Agentia noastra de turism va continua sa functioneze, iar noii proprietari vor beneficia de ajutorul nostru.

Afacerea se vinde integral: pensiune cu restaurant, parc de distractii, locuri de joaca, locuri cazare adicente.

Oferim sprijin post vanzare.

Detinem o agentie de turism si vom continua sa aducem grupuri scolare si turisti individuali.

• Sunteti dispus sa vindeti si in rate?:  NU
• Oferiti sprijin si instructaj cumparatorului?:  DA
• Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  NU

• Contracte de credit sau leasing?:  NU
• Sold leasing:  -
• Sold credite:  -
• Profit:  80.000 EUR
• Cash Flow:  la cerere
• Pret: 940.000 EUR