De vanzare HOTEL 3* si agentie de turism SRL
- Localitate: Predeal
- Judet: Brasov
- Regiune: Transilvania
- Tara: Romania
- Sector: Hoteluri si Restaurante
- Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
- Tip afacere: Hotel - Pensiune - Camping
- Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
- Afacerea este o franciza?: NU
Hotelul este construit in 2009 si este situat in Predeal, intr-un splendid decor relaxant si nepoluat fiind inconjurat de parc si de padure. Camerele sunt foarte relaxante datorita armoniei culorilor (alb, bej, cognac, maron) pereti albi, mobilier elegant cu furnir de nuc si a confortului deosebit oferit de saltele speciale.
Societatea are o vechime de peste 25 ani, o societate respectata fara conflicte, fara datorii si cu un istoric de creditare exceptional.
Hotelul dispune de o capacitate totala de cazare de 90 locuri.
Hotelul mai dispune de:
- 2 Restaurante;
- 2 sali de conferinta;
- Parc superb agrementat cu alei bordate cu thuya (8 m inaltime);
- Terasa mare 300 mp (spre padure in spatele hotelului)ideala pentru organizare petreceri de grup, elegante in aer liber cu bufet tip barbeque, etc .
- 3 terase in cascada conectate prin trepte.
Hotelul este in stare activa de functionare.
- Vechimea afacerii - ani: 26
- Numar angajati: 1
Hotelul are regim de inaltime 5 niveluri ( P+4E ) a fost conceput pentru organizarea de seminarii, teambuilding, conferinte.
Suprafata desfasurata construita in jur de 2000 mp, amprenta la sol in jur de 400 mp corpul A si corpul B supraf desfasurata 320 mp cu amprenta la sol 160 mp.
Suprafata teren 2000 mp.
Societatea detine Hotelul format din 2 corpuri de cladire amplasate pe un teren de peste 2000 mp transformat intr-un parc superb cu peste 200 de conifere (thuya,buxcus, taxus, pini mugo, pini inalti ,molizi etc).
Curtea este sistematizata in trepte si dispune de mai multe terase pe care se pot organiza petreceri selecte. Aleile si treptele sunt acoperite cu piatra naturala.
Corpul A are:
- demisol (restaurant ) cu iesire in curte pt ca terenul este in panta;
- parter 10 camere(9 camere duble si o camera tripla);
- etaj 1 (1 camera dubla extralarge, 5 camere duble standard si 2 apartamente);
- etaj 2 (1 camera dubla extralarge, 3 camere duble, 2 camere family si 2 apartamente);
- etaj 3: sala de conferinte de 300 mp cu lumina naturala si suprafete vitrate, inaltimea interioara pana la coama 6 m.
Corpul A este construit din cadre de beton si caramida eficienta de buna calitate cu goluri verticale (produsa la Sighisoara) si acoperit cu invelitoare Lindab culoare maron.
Mobilierul este din pal cu furnir natural culoare wenge . In camere pardoseala este acoperita cu mocheta speciala pt hotel .
Baile sunt utilate cu cabine de dus, wc, uscator de par, lavoar.
La demisol se afla: Restaurantul 140 mp capacitate in jur de 80 pers, bucatarie mare dotata cu ( cuptor cu convectie, grill, masa calda, mese inox, masina de spalat vase ,etc. Seturi complete de pahare, farfurii, cesti din arcopal, seturi speciale de servire fine-dinning pt 80 persoane, fete de masa, naproane, etc. Restaurntul este dotat cu mese pentru bufet, gondola cu masa rece/calda, 5 chauffing dishuri, tavi GN1/1 din portelan fin, tavi inox, etc.; tacamuri, pahare etc.
Tot la demisol se afla spatiul tehnic pt centrale, un wc pt personal, 1 debara pt haine, 1 oficiu pt fete de masa si o camara cu 2 compartimente care este de fapt adapost ALA
Corpul B
Este pe structura de cadre beton si caramida la parter, iar la etaj structura de lemn.
La parter este un mic restaurant cu bar, o sala de fitness, sauna, un dus, 2 wc-uri.
La etajul 1 sunt 2 camere duble standard, 2 camere triple si o camera tripla extralarge Toate camerele au baie proprie cu cadita de dus.
Cladirile sunt anvelopate cu polistiren Caparol grosime 10 cm.
Sistemul de incalzire este asigurat de centrale termice in condesare. In corpul A sunt 2 centrale termice Buderus de 100 Kw fiecare (cumparte anul trecut) si in corpul B una CT marca Ferrolli de 50KW. Aparatajul electric este Legrand. In fiecare camera exita contor propriu si priza internet.
Hotelul detine 2 oficii pt cameriste si lenjerie curata. Hotelul detine lenjerie, prosoape, etc. din bumbac (3 randuri) si in jur de 80 perne si pilote din puf de gasca si din material antialergic.
In spatele hotelului sunt si 3 spatii de depozitare.
Hotelul dispune de masina de spalat, de mai multe frigidere si congelatoare.
Hotelul detine toate avizele legale de functionare
Suprafata desfasurata corpul A aprox 2000 mp (5 nivele) .Amprenta la sol corp A in jur de 400 mp Supraf desfasurata corpul B: 360 mp. Amprenta la sol 160 mp.
Total unitati cazare (camere. apart,etc) - 31 buc.
Dotarea camerelor s-a facut cu TV color LCD - Panasonic , minibar (Akay), seif pentru pastrarea obiectelor de valoare, acces retea internet fibra optica in camere si wifi, telefon, baie proprie utilata cu cabine dus, ventilator, uscator de par, priza pt aparatul de ras si priza pentru ondulator par.
Pentru protejarea clientilor si a bunurilor acestora ,accesul atat in camera cat si in hotel este permis numai cu cardurile de acces emise la receptie.
Structura camere: peste 80 locuri cazare in cam duble, triple, family,apartamente, paturi suplimentare.
- Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu: in proprietate
- Imobilizari corporale: la cerere
- Stocuri: la cerere
Facem precizarea ca desi hotelul este in perfecta stare si functioneaza, am hotarat ca activitatea hotelului sa fie redusa doar la 2-3 luni pe an.
Hotelul se vinde cu societatea care il detine. Societatea este detinuta de 2 actionarii in cota 60% si 40%.
Societatea este pe profit avand si o valoare mare de dividende neridicate (in jur de 1 milion lei). Hotelul a fost construit in perioada 2005-2009 pe terenul care apartine asociatilor si care se va tranzactiona integral cu societatea si hotelurile noului cumparator.
PRETUL DE VANZARE
1. Societatea se vinde imreuna cu cele 2 corpuri de hotel prin asocierea cu cumparatorul si iesirea simultana din societate a vanzatorului astfel incat sa nu se plateasca TVA. Hotelurile se vind la cheie cu dotarile aferente inclusiv lenjerie, fete de masa si vesela
2. Terenul aferent hotelului este proprietate personala persoana fizica si are drept de superficie pentru hotel. Terenul total 2000 mp se vinde impreuna cu hotelul si societatea
3. Cele 2 corpuri de hotel se vand impreuna avand dotarile mentionate.
CONCLUZII FINALE
Datorita locatiei deosebite, a rataingului si comentariilor favorabile din spatial virtual, a vechimii pe piata , a existentei salilor de conferinta din dotare, a numarului destul de mare de locuri de cazare precum si a numarului mare de locuri din restaurant si de pe terase precum si datorita existentei celor 2 bucatarii, hotelul poate sa isi asigure amortizarea pretului achitat in mai putin de 4 ani.
- Sunteti dispus sa vindeti si in rate?: NU
- Oferiti sprijin si instructaj cumparatorului?: DA
- Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?: NU
- Contracte de credit sau leasing?: NU
- Sold leasing: -
- Sold credite: -
- Profit: la cerere
- Cash Flow: la cerere
- Pret: 2.500.000 EUR
