Teren intravilan 20 ha -PUZ + PUG
- Localitate: Craiova
- Judet: Dolj
- Regiune: Muntenia-Oltenia
- Tara: Romania
- Tip activ: Terenuri si Paduri
- Tip afacere: Distribuitori - Comert en-gros
Vand teren intravilan suprafata pana la 200.000 mp comasat in localitatea Almaj lângă Ișalnița–Craiova, are Cerificat de Urbanism, PUZ si PUG.
Utilități complete, proprietar direct, la doar 10 minute de Craiova și 10 minute de Drumul Expres DX12, pretabil pentru orice activitate, due diligence facut se poate trimite la cerere.
Pretul este negociabil cu posibilitate rate direct la proprietar sau parteneriat direct!
1. La doar 10 minute de centrul municipiului Craiova și 5 minute de accesul pe Drumul Expres DX12 (Craiova – Pitești), amplasamentul asigură acces rapid pe 4 benzi către principalele coridoare economice ale României.
2. Infrastructură completă și utilități moderne Energie electrică: 3 posturi de transformare proprii, alimentare robustă - Apă: acces la puțuri proprii și posibilitate de racord la magistrala Izvarna. - Gaz: disponibil începând cu 2026, prin conducta magistrală aflată în construcție. - Autoritatea locală Almaj susține activ investițiile, oferind sprijin și flexibilitate pentru dezvoltatori.
3. Acces rutier și feroviar premium - Drumuri asfaltate și betonate pe toate laturile proprietății. - Acces direct la DE70 / DN6 Craiova – Timișoara. - Acces feroviar cu haltă operațională pe latura nordică. - În imediata vecinătate se va realiza inelul de racord care va conecta DEx12 Craiova – Pitești cu DEx Craiova – Lugoj și Craiova – Târgu Jiu, amplasând zona în centrul unui nexus logistic regional.
4. Ecosistem economic consolidat În vecinătate ( cca 100 ml ) se află deja centre logistice și industriale majore: - Depozitul regional PROFI - Fabrica FORMFLEKS S.A. (piese Ford) - Depozitul regional RETURO - Depozitul REWE (Penny Market) - Fabrica Diehl Aviation - Investiții majore CTP, Global Vision, WDP În apropiere : Heineken, Leroy Merlin, Dedeman, Promenada Mall NEPI, Hotel Carul din Stele. Această concentrare de companii confirmă potențialul strategic al zonei pentru dezvoltări logistice și industriale.
