+ Adauga anunt

1.250.000 Euro

---

• Sector: Hoteluri si Restaurante
• Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
• Tip afacere: Hoteluri Pensiuni
• Afacerea este în procedură de reorganizare judiciară?: NU
• Afacerea este o franciză?: NU

---

Afacere la cheie – pensiune moderna pe Valea Avrigului, intr-o locatie spectaculoasa la poalele Muntilor Fagaras

Agentie imobiliara va prezinta la vanzare o proprietate rara, construita cu grija si pastrata intr-o stare impecabila, ideala pentru un investitor care cauta un business matur, deja consolidat in piata.

Proprietatea beneficiaza de o clientela formata, rezervari recurente si multiple facilitati premium care garanteaza o rata de ocupare excelenta pe tot parcursul anului.

Pensiunea functioneaza ca un business matur si profitabil, inregistrand o cifra de afaceri de peste 200.000 euro in anul 2025. Se preda complet operationala, cu clientela formata, canale active de promovare si rezervare si rezultate financiare demonstrabile.
Pensiunea poate gazdui pana la 50 de persoane. Are 10 camere spatioase si 2 apartamente, fiecare amenajate confortabil, cu baie proprie, balcon, TV si internet, oferind conditii excelente pentru turisti.

Locatia se preda complet mobilata si utilata, astfel incat preluarea este simpla si imediata. Noul proprietar intra intr-un flux organizat, fara a fi nevoit sa adauge investitii suplimentare.
Pensiunea reprezinta o alegere potrivita pentru antreprenorii care apreciaza proprietatile bine structurate, cu potential real de crestere, intr-o zona cautata si usor accesibila.


Locatia este ideala atat pentru vacante in familie, cat si pentru evenimente private, retreat-uri, team-building-uri sau grupuri organizate.
Aceasta afacere la cheie se afla intr-una dintre cele mai frumoase zone montane din apropierea Sibiului – Valea Avrigului. Pensiunea este amplasata intr-un cadru natural exceptional, la marginea padurii si pe malul raului Avrig, oferind un peisaj impresionant, aer curat si acces facil catre trasee montane, zone de agrement si atractii turistice. Este alegerea perfecta pentru investitorii care cauta o afacere solida, bine pozitionata in domeniul turismului.

---

Pensiunea poate gazdui pana la 50 de persoane. Are 10 camere spatioase si 2 apartamente, fiecare amenajate confortabil, cu baie proprie, balcon, TV si internet, oferind conditii excelente pentru turisti.

- teren 1.448 mp
- constructie S+P+1E+M, finalizata in 2012 si modernizata si extinsa in 2017
- suprafata construita desfasurata: 815 mp
- parcare privata pentru cel putin 12 masini, cu supraveghere video
- locatie retrasa, linistita, cu acces facil si priveliste superba

Suprafata si compartimentare

Subsol: camera tehnica, crama si spatii de depozitare;
Parter: apartament (living, bucatarie, dormitor, baie si camara), living cu semineu (50 locuri), bucatarie profesionala complet echipata, piscina interioara, terasa acoperita cu 50 locuri, magazie tehnica, spatii de depozitare, doua grupuri sanitare;
Etaj 1: 5 camere, fiecare cu baie proprie si balcon + sala de conferinte (50 locuri);
Etaj 2 / Mansarda: 5 camere cu baie si balcon + un apartament (living, dormitor, baie, balcon).


Facilitati

Pensiunea este complet utilata si structurata astfel incat sa ofere atat spatii de cazare, cat si facilitati pentru relaxare si evenimente:
- 10 camere cu baie si balcon propriu
- 2 apartamente
- living cu semineu interior, capacitate 50 locuri
- bucatarie profesionala complet echipata
- piscina interioara incalzita cu sistem automat de filtrare si dozare
- sauna
- jacuzzi/ ciubar exterior
- terasa exterioara inchisa cu capacitate de 50 locuri - cu semineu, aer conditionat
- teren de sport multifunctional cu nocturna (fotbal, volei, tenis, baschet)
- loc de joaca pentru copii
- gratar, cuptor pe lemne si focar de exterior
- masa de biliard
- generator de curent automatizat
- panouri de apa calda montate pe acoperis
- sistem de iluminat exterior controlat din aplicatie
- garaj si magazie
- sala de conferinte 50 locuri
- panouri solare 60 KW cu statie de incarcare auto.

Utilitati
- incalzire cu centrala pe lemne + panouri de apa calda
- apa curenta, cu hidrofor si bazin de 5000 l
- curent 220/380v + generator automatizat
- internet
- panouri solare 60kw
- canalizare prin fosa septica.

Parcari
Proprietatea beneficiaza de multiple locuri de parcare private, situate chiar in fata pensiunii, in zona de receptie.

Pensiunea beneficiaza de parcare privata, spatii de depozitare, zone tehnice si toate dotarile necesare pentru a continua activitatea fara investitii suplimentare.

• Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
• Imobilizari corporale:  la cerere
• Stocuri:  la cerere

---

De ce merita investitia?
- business stabil si profitabil, cu clientela formata
- locatie rara, aproape de Sibiu, dar totodata izolata in mijlocul naturii
- functionalitate excelenta: cazare, piscina, spa, teren de sport, evenimente, conferinte
- se preda la cheie, complet amenajata, gata pentru preluare imediata.

---

Proprietatea se vinde ca afacere complet operationala. Se predau toate canalele active de promovare si rezervare (site, Facebook, platforme turistice), astfel incat continuitatea activitatii sa ramana lina.

• Sunteți dispus să vindeți și în rate?:  DA
• Oferiți sprijin și instructaj cumpărătorului?:  DA
• Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  NU

---

• Contracte de credit sau leasing?:  NU
• Sold leasing:  -
• Sold credite:  -
• Profit:  la cerere
• Cash Flow:  la cerere
• Pret: 1.250.000 EUR

Adauga la favorite

Bucuresti-Ilfov-AlteleAlbaAradArgesBacauBihorBistrita-NasaudBotosaniBrailaBrasovBuzauCalarasiCaras-SeverinClujConstantaCovasnaDambovitaDoljGalatiGorjHarghitaHunedoaraIalomitaIasiMaramuresMehedintiMuresNeamtOltPrahovaSalajSatu MareSibiuSuceavaTeleormanTimisTulceaValceaVasluiVrancea