Cabana cu Restaurant
Toplita, Romania
480.000 Euro
- Localitate: Toplita
- Judet: Harghita
- Regiune: Transilvania
- Tara: Romania
Domeniu de activitate
- Sector: Hoteluri si Restaurante
- Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
- Tip afacere: Hotel - Pensiune - Camping
- Afacerea este în procedură de reorganizare judiciară?: NU
- Afacerea este o franciză?: NU
Descriere afacere
Din anul 2012, compania și-a concentrat activitatea exclusiv în domeniul turismului montan, devenind un jucător stabil și recunoscut pe piața din județul Harghita. Capacitate Cazare: 29 de locuri.
Modelul de business actual este optimizat pe o nișă extrem de rentabilă: turismul de grup și pachetele integrate (cazare + masă).
Afacerea beneficiază de parteneriate B2B recurente (pentru tabere și excursii), asigurând un grad de ocupare predictibil.
Tranzacția presupune predarea afacerii „la cheie”, cu absolut toate autorizațiile de funcționare la zi (DSP, DSV, ISU, Mediu). - Vechimea afacerii (ani): 14
Descriere Punct de lucru / Functionalități website
Cabana cu Restaurantul este clasificat la 2 stele și beneficiază de o poziționare strategică premium: situată la marginea pădurii, oferind liniște absolută, dar aflându-se la doar câteva minute de atracțiile principale ale orașului Toplița (Pârtia de Schi și Ștrandul termal Banffy).
Proprietatea se întinde pe un teren de 1.080 mp. Clădirea principală, dispusă pe demisol, parter și mansardă, are o suprafață desfășurată de 430,8 mp, la care se adaugă peste 250 mp de facilități exterioare (terase acoperite și neacoperite, parcare acoperită, magazii).
Capacitate Cazare: 29 de locuri repartizate în camere confortabile și un apartament, toate remarcându-se prin finisaje premium din lemn masiv și piatră, respectând arhitectura tradițională (clădirea originală având o istorie ce datează din 1939).
Capacitate Restaurant: Peste 100 de locuri în total (60 de locuri în sălile interioare și 40 de locuri pe terase).
Zona Spa & Exterior: Curtea frumos amenajată include un iaz decorativ, un loc de joacă sigur pentru copii, o parcare privată (6 locuri) și un ciubăr din lemn încălzit, cu o capacitate de 15 persoane.
Dispune de panouri solare termice de 8 kW și o centrală termică automatizată (pe lemne și peleți) controlată de la distanță prin sistem Tech, dublată de puffere de 3000L și încălzire în pardoseală în spațiile comune. Această infrastructură protejează afacerea de fluctuațiile prețurilor la energie.
Bucătărie Profesională de Mare Capacitate: Dotată pentru a deservi un flux de 200-300 de persoane pe zi (echipată cu aparate pentr ubucătărie, cuptor pentru 4 pizza, hotă profesională, mașini de curățat/tăiat legume etc.).
Gestiunea se face prin sistemul POS Net Flexiipos. Rețetarul este complet digitalizat, descărcând automat ingredientele din stoc la fiecare comandă, eliminând pierderile financiare și simplificând inventarul.
Marketing și Ecosistem de Vânzări Funcțional: Business-ul deține propriul website (domeniu.ro) cu motor de rezervări integrat, capabil să proceseze plăți cu cardul bancar și vouchere/carduri de vacanță (un avantaj major pe piața românească).
Se adaugă o comunitate validată de peste 8.800 de urmăritori pe Facebook și o evaluare de 4.4 stele pe Google.
- Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu: in proprietate
- Suprafața Punct de lucru (mp): 500
- Imobilizari corporale: la cerere
- Stocuri: la cerere
Puncte forte / Oportunități de extindere / Motivul vânzării
Costuri operaționale Minime: Proprietatea este dotată cu un sistem energetic extrem de eficient.
Oportunități de Extindere. Cel mai mare potențial neexploatat al afacerii, care poate crește imediat marja de profit pentru noul proprietar, este redeschiderea restaurantului À-la-carte.
Infrastructura este 100% pregătită: există două săli interioare dedicate (a câte 50 mp fiecare) și o terasă exterioară neacoperită de aproximativ 100 mp. Capacitatea bucătăriei și sistemele POS sunt deja configurate pentru acest flux.
De asemenea, echipamentele profesionale permit extinderea masivă a unui serviciu de Delivery (livrări la domiciliu) în Toplița și organizarea de evenimente private în afara sezoanelor turistice de vârf, asigurând venituri constante pe tot parcursul anului.
Motivul Vânzării: Vânzarea acestei afaceri este o decizie de natură strict personală, fiind motivată de schimbarea definitivă a domiciliului (relocarea) proprietarului actual. Această situație oferă viitorului investitor garanția preluării unui business sănătos, funcțional și profitabil, care nu este vândut din rațiuni de dificultate financiară, ci pentru a permite o tranziție curată către un nou management capabil să îi maximizeze potențialul. Detalii despre tranzacția dorită
Afacerea este operată de o companie înființată în anul 2004, cu un istoric bancar și fiscal impecabil, fără datorii la stat.
Din punct de vedere financiar, afacerea este matură și profitabilă, înregistrând în anul 2025 o cifră de afaceri de 503.000 RON și un profit net de 19.786 RON, operată eficient cu un număr minim de personal.
Tranzacția vizată este pentru vânzarea integrală (100%) a afacerii. Aceasta este o tranzacție mixtă, care presupune: Preluarea societății comerciale complet operațională, fără datorii și cu toate autorizațiile la zi. Vânzarea imobilului și a terenului aferent (care se află în prezent în proprietatea mea ca persoană fizică), transferându-se astfel întregul pachet imobiliar și operațional către noul investitor.
Suport și consultanță post-vânzare: Pentru a asigura o tranziție lină și continuarea cu succes a activității din prima zi, ofer asistență tehnică și consultanță timp de 2 luni de la finalizarea tranzacției. Implicarea mea în această perioadă va consta în acordarea de sfaturi și instruire practică pentru:
- Înțelegerea și operarea infrastructurii tehnice (sistemele Smart Home, centrala automatizată Tech, sistemul de panouri solare termice).
- Însușirea principiilor de funcționare ale afacerii (fluxul bucătăriei, lucrul cu sistemul POS Net Flexiipos, utilizarea rețetarului digital și preluarea relațiilor cu furnizorii/clienții B2B). - Sunteți dispus să vindeți și în rate?: NU
- Oferiți sprijin și instructaj cumpărătorului?: DA
- Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?: NU
Situația financiară
- Contracte de credit sau leasing?: NU
- Sold leasing: -
- Sold credite: -
- Cifra de afaceri: 100.000 EUR
- Profit: 3.900 EUR
- Cash Flow: la cerere
- Pret: 480.000 EUR
