Pensiune de vânzare Sibiel, Sibiu

Saliste, Romania

450.000 Euro

Localitate: Saliste
Judet: Sibiu
Regiune: Transilvania
Tara: Romania

Domeniu de activitate

Sector: Hoteluri si Restaurante
Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
Tip afacere: Hotel - Pensiune - Camping
Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
Afacerea este o franciza?: NU

Descriere afacere

Bine ai venit într-o oază de liniște și frumusețe montană, Satul Sibiel din județul Sibiu, la aproximativ19 km de Sibiu (20 de minute de mers cu mașina), conexat la autostradă (5 minute), a fost distins în 2009 cu titlul de „cel mai frumos sat turistic din România” și a câștigat prestigioasa distincție Golden Apple, una dintre cele mai importante recunoașteri internaționale în turismul rural mondial.

Sibiel – Mărginimea Sibiului oferim spre vanzare un complex de două propietati: una având teren 165 mp si o clădire de 245 mp formata din demisol, parter, etaj, mansarda locuibilă, având 4 dormitoare, un living room, un dining room, 2 bai, bucătărie, 2 terase, mobilata si dotata la cheie, iar a doua proprietate lipită de cealaltă are teren 400 mp si o casa de 140 mp ce necesită renovare.

Prima vilă, care este dotată la cheie, este autorizată și listată pe site-ul Ministerului economiei, antrepenoriatului și turismului, din anul 2018, având licență de funcționare pentru inchiriere. De asemenea, locația are istoric de închiriere pe site-urile specializate Booking (temporar suspendat, conform politicii Booking, pentru că am oprit închirierea temporar) și Travelminit (cont activ) de peste 8 ani, cu aprecieri foarte bune astfel, în prima clădire se pot caza 10-12 persoane, iar după amenajarea celei de a doua clădiri, aproximativ 20 de persoane.

Menționăm că prima propietate (clădire, terase, curte), a fost renovată complet anul trecut (lucrări de finisaje interioare, exterioare, instalații electrice, terase). După renovare, clădirea nu a mai fost locuită sau închiriată.

Vechimea afacerii - ani: 8

Descrierea punctului de lucru

Complexul de propietati este format din doua entități, astfel:

1. teren 165 mp, clădire de 245 mp care cuprinde:

- demisol- două camere de depozitare, din care una camera tehnică;

- parter- livingroom, diningroom, baie cu duș, bucătărie, terasă;

- etaj- patru dormitoare, din care două cu balcon cu o priveliște absolut superbă spre rău, o baie cu duș pe hol, acces terasă direct;

- mansardă locuibilă, open space amenajat ca living/spațiu de relaxare, amenajat cu canapea. extensibilă și fotolii, extinzând capacitatea de cazare în caz de nevoie;

- spațiu verde cu alee la intrare, și un hol acoperit, cu acces separat spre demisol, parter și terasă de la parter.

Propietatea este dotată la cheie, tv și internet fibră optică în fiecare cameră, centrală Wiessman pe gaz aproape nouă (doi ani), încălzire centrală, sistem inteligent de automatizare pentru încălzire pe fiecare cameră (se reglează din telefon temperatura pe fiecare cameră, pentru economie), sistem de alarmă , televizoare în fiecare cameră, sistem TVCI pe internet. Locuința este conectată la rețelele de gaze, apă, canalizare. Există și fosă, puț și pompe de rezervă în caz de nevoie.

2. teren, curte de 400 mp și clădire de 140 mp. Clădirea necesită continuarea amenajării și reparației (s-a început reparatia folosindu-se materiale originale, din zonă, încercând să se păstreze patina veche a casei).

- demisol- două camere de depozitare, din beton armat;

- parter- două camere, bucătărie. - mansardă open space;

Conectarea la gaze, apă, canalizare, fibră optică se face foarte simplu, fiind pe propietate, la cealaltă clădire.