Pensiune Premium cu Restaurant, la munte
- Localitate: Bran
- Judet: Brasov
- Regiune: Transilvania
- Tara: Romania
- Sector: Hoteluri si Restaurante
- Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
- Tip afacere: Hotel - Pensiune - Camping
- Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
- Afacerea este o franciza?: NU
Afacerea oferă un mix premium de cazare, retreat-uri tematice și experiențe wellness, poziționată în segmentul de lifestyle turistic și reconectare interioară. Serviciile sunt complet integrate în pachetele operaționale, generând venituri multiple, predictibile și scalabile.
Cazare premium: 11 camere spațioase, cu design atent și baie proprie, disponibile în pachete all-inclusive de 3–7 nopți.
Gradul mediu de ocupare anual este de 70%, cu sezoane de vârf recurente și un public internațional fidel.
Retreat-uri tematice: Programe dezvoltate în jurul conceptelor de yoga, mindfulness, detox digital și regenerare, livrate de facilitatori specializați (locali și internaționali).
Retreat-urile sunt structurate complet: cazare, mese sănătoase, activități ghidate și acces complet la facilitățile spa.
Wellness & Spa: Saună, jacuzzi, terapii corporale și masaje incluse în pachete sau oferite à la carte.
Acestea susțin veniturile în extrasezon și atrag clienți externi de weekend.
Restaurant: oferă preparate sănătoase, vegetariene, vegane și omnivore, gătite zilnic din ingrediente locale. În principal, deservește oaspeții care participă la retreaturi sau pachete de cazare, însă primește ocazional și clienți externi, în funcție de capacitatea locației și programul intern.
Recent a fost introdus meniul à la carte pentru oaspeții care nu sunt cazați în locație, în vederea extinderii bazei de clienți. Meniul este structurat în jurul a trei mese pe zi (mic dejun, prânz, cină), adaptate conceptului fiecărui retreat sau nevoilor alimentare ale oaspeților.
Activități outdoor: Drumeții, echitație, snowshoeing, tururi culturale și experiențe locale, organizate direct sau în parteneriat. Completează pachetele și întăresc poziționarea pe nișa autentică și ecologică.
Retail & produse proprii: Produse artizanale, accesorii yoga și articole de branding sunt comercializate local și contribuie la loializarea clienților.
- Vechimea afacerii - ani: 10
- Numar angajati: 6
Afacerea include un portofoliu complet de active, atât fizice cât și intangibile, care susțin poziționarea premium și funcționarea autonomă a locației.
Active tangibile
- Teren: 7.000 mp, cu acces direct, toate utilitățile (electricitate, gaz, apă, canalizare) și potențial de extindere.
- Clădire: ~650 mp construiți, cu funcțiuni de cazare, wellness, restaurant, studio yoga și spații tehnice.
- Facilități wellness: saună, jacuzzi, sală de masaj, zone de relaxare.
- Echipamente și mobilier profesional: complet funcționale, întreținute, incluse în tranzacție.
Active intangibile
- Marcă proprie (brand): cu reputație internațională în zona de retreat-uri, wellness și stil de viață sustenabil.
- Prezență online & reputație digitală: website profesional, conturi social media cu engagement real, recenzii excelente.
- Know-how operațional: proceduri, manuale interne, pachete standardizate, format de retreat-uri testat.
- Portofoliu de clienți recurenți: grad de ocupare susținut, în mare parte din rezervări directe sau relații consolidate.
- Imobilizari corporale: la cerere
- Stocuri: la cerere
Afacerea funcționează într-un model operațional bun, cu o echipă de angajați dedicată și costuri administrative reduse.
Modelul de business adoptat permite o gestionare eficientă, fără dependență de fondator, este replicabil în alte locații, sau scalabil prin francizare ori parteneriate strategice în industria de turismului wellness.
Structură autonomă: procesele interne sunt documentate și ușor de transferat unui nou management.
Costuri de marketing decente: majoritatea clienților vin organic datorită reputației internaționale consolidată în timp.
Nivel sănătos de îndatorare: fără presiuni financiare credite sau leasinguri operaționale.
Compania este 100% solvabilă.
Tranziție asistată: actualii proprietari sunt dispuși să ofere suport post-tranzacție timp de până la 6 luni.
În prezent, există o cerere susținută pentru servicii de tip retreat și wellness.
Afacerea are deja rezervări confirmate pentru sezoanele viitoare, iar locația permite extindere operațională prin:
– construirea unui infinity pool,
– creșterea capacității de cazare prin reconfigurare sau prin dezvoltarea terenului adiacent.
Scor foarte ridicat al oaspeților: ⭐ 9.4 / 10 (490 de recenzii). Tripadvisor: ⭐ 4.8 / 5 din 209 recenzii Google Reviews: ⭐ 4.6 / 5 din 220 recenzii.
Afacerea activează într-un sector aflat în plină expansiune: turismul de wellness și retreat-urile experiențiale, o nișă cu o rată de creștere accelerată la nivel european și global.
Potrivit Allied Market Research, piața globală a retreat-urilor wellness este estimată să crească cu peste 10% anual până în 2030. Cererea pentru experiențe imersive, detox digital, reconectare și turism de sănătate este în creștere constantă în rândul milenialilor și al turiștilor din Europa de Vest.
Afacerea este poziționată strategic în Parcul Național Piatra Craiului, una dintre cele mai spectaculoase zone naturale din România, în imediata vecinătate a Castelului Bran, un reper turistic internațional cu peste 1 milion de vizitatori anual.
Accesibilitatea este un atu important: locația se află la doar 45 de minute de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav, facilitând atragerea turiștilor internaționali. Totodată, județul Brașov este un pol turistic major, clasat pe locul al treilea în România după numărul de turiști în 2024, conform INS.
Locația se diferențiază prin design integrat, facilități complete și reputație internațională, atrăgând în mod constant clienți din Israel, Europa de Nord (Germania, Olanda, țările nordice), Austria, Regatul Unit și SUA.
Reputația organică, susținută de recenzii excelente și un brand de nișă solid construit, poziționează afacerea ca un reper regional în segmentul său.
Un avantaj competitiv cheie este terenul disponibil de aprox. 7.000 mp, care permite extinderea afacerii.
Se pot explora: dublarea capacității de cazare (prin noi construcții sau conversii – ex. unități tip loft), spații pentru evenimente, extinderea zonei wellness (spa, piscină), dezvoltarea de servicii complementare și accesarea fondurilor europene pentru investiții.
- Sunteti dispus sa vindeti si in rate?: NU
- Oferiti sprijin si instructaj cumparatorului?: DA
- Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?: NU
- Contracte de credit sau leasing?: DA
- Sold leasing: -
- Sold credite: -
- Cifra de afaceri: 527.212 EUR
- Profit: 168.451 EUR
- Cash Flow: la cerere
- Pret: 1.600.000 EUR
